200元差价,但每户有个经济适用房的购买指标,市场价能值3万。
一个大杂院平均300平,6户人家,也就是6个指标,18万。
按3800的评估价,和6个经济适用房的指标,一个大杂院,衙门的拆迁支出也就是132万,而您要掏150万。
对这些居民而言,时间拖得越久,外面的房价越高,他们越吃亏。
所以现在您即使是按照3500元一平去收,除了极个别的钉子户,绝大多数人也是愿意的。
我觉得生意不是这么个做法,您图个什么?完全是个亏本买卖,而且您这个资金,去直接找开发商谈,买新房也是能拿到5000元这个档次。”
在边宁看来,吴楚之这完全不叫做生意,也不叫投资。
在货币安置已成定局的情况下,这叫做慈善。
高价买,低价出,败家也不是这么个败法。
吴楚之是个败家子吗?
边宁不信,从名片上来看,好歹是家公司的总经理,就算是个二代,也不至于这么败家。
说吴楚之图那些经济适用房的指标,这一点边宁也不信。
一个外地人,又不是做这行的,哪有途径将这些指标变现?
即使有资源,那么直接收指标不是更香吗?
现在的指标明码实价,3万一个收,卖出去5万。
指标这个钱挣得便是人脉,真要是普通人去排队,等吧,两三年都够呛,而且买到房子后,五年不能交易。
经济适用房即使满五年可以上市交易,也是衙门回购。
衙门会按市场价回购?
呵呵……
何况吴楚之哪来那么多户头来接收这么多指标?
所以,边宁认为,中间一定存在信息差。
吴楚之一定是了解到了,他们这些‘房虫子’没了解到的内幕消息。
他说这么多,一方面是展示自己的专业,一方面无非也是想套套吴楚之的话。
挣钱,有的时候便是挣个信息差。
吴楚之闻言笑了笑,也不说话,自顾自的玩着茶艺。
半响,边宁无奈了。
特么的,现在的年轻人,养气功夫都这么好,这么滑不留手吗?
边宁苦口婆心的劝说着,“吴总?您要的是10个院落,60来户人家,别人凭什么相信天上掉馅儿饼的事?
我总得编个故事吧!这么大的体量,别人也不是傻子。
而且,您这样做,我接了,坏规矩。这行情都被您破坏了,我在这片没法继续混下去。
不是每个人,都会出这个价的,您相当于是把整个前门的行情全部抬高了。
这钱,我没法挣。”
吴楚之乜了乜他,指着自己手串,“我信佛。”
他知道,边宁说得也是有道理的,一则是保密性,二则便是合理性。
抬高整个行情,边宁只要不是太短视,是不会同意的。
边宁一口老血憋着喉咙,差点吐了出来,他苦笑着,“吴
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