数据信息，谈不上市场销售价格的一切参照。
市场销售价格的参照，大量的是随行就市，有些人得出了一个大约的优化算法，楼板价格乘于也罢，是倍也罢，全是大约的估计，也会伴随着時间的变化越来越沒有规律性。
与自拍杆不同，楚天舒听得很仔细，也问得很细致。
他原本的理解是吴楚之只是买点楼盘期房，没想到他会大比例的购入拆迁房。
这中间的风险很大。
拆迁随处可见，但是拆不动而最后放弃的，也比比皆是。
楚天舒沉默了一会儿，忽地抬头笑道，“既然你这么看好这个行业，为什么不搞个房地产开发公司？
你也说过这是个高资金杠杆行业，赚取的是乘数效应，那么我们这个时候介入进去，不正是一个好时机？
如果你担心人手不够，房地产公司可以我来牵头做，正好还有一帮老兄弟现在闲着没事干。”
吴楚之万万没想到小舅会这么想，这个问题让他有点抓瞎。
对啊，为什么不直接搞房地产呢？
吴楚之赶紧劝说着，“小舅，算了吧，你还是多活几年吧。要是你觉得无聊，你去打打麻将也好。”
楚天舒嗤笑了一声，“打麻将？算了，腰酸背痛的，而且提不起兴趣。我还是休息休息，等着抱孙玩儿。
来，说说，为什么你不想做这个行业。”
他也看出来了，吴楚之似乎对这个行业有点抵触。
吴楚之沉默了一会儿，缓缓开口，“有几个原因，我不想介入这个行业。
第一，这不是一个善良的行业，虽然这么说很是矫情，但我始终认为有些钱我们不能挣。
我给您举个例子吧，假如，我只是一个普通家庭的普通大学生，没有小舅您和我爸的臂助，今年和女朋友一起毕业，在燕京工作。
算我们工资都是4000元，在燕京不低了吧？”
吴楚之在excel上面列着数字，楚天舒点点头，“现在大多数毕业生都是2500左右，4000元的月工资在燕京也确实不低了。”
“现在燕京的房价是6000一平，我们买个小房子70平米，就是42万。
首付30%就是万，按照我和我女朋友的收入，一个月存5000元，需要24个月左右，也就是两年。
燕京两年后房价涨到8000元一平米，不成问题吧？”
楚天舒看了看当前燕京的土地楼面成交价格，点了点头，吴楚之说得还很保守，在他看来，可能9000都不止。
楼面价都快4000了，售价破万都不稀奇。
吴楚之在表格里面增加了几个变量，房价涨幅、工资涨幅、生活水平涨幅，根据公式往下拉了20年。
“小舅，看吧，只是普通人，单靠自己，太难了。”
他在存款金额那里画了一个圈，“要么只有向父母伸手。
要么我们
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