久说道：督军，你说说你的协调方案？

　　杨兴坐了回来，点燃一支烟，吸了一口，笑道：对地租问题，中国历史上多次提出平均地权，中山先生在民生主义中认为这是最核心的主张，一个主要原因是地租太高，是地主利用其优势地位，强加在佃农身上一个枷锁。

　　大家想想，买一亩地，太多少钱？在全川各地，大概为3~4年土地产出而已，这种投资回报率实在太高了。用2亩地的产出，8~10年就能够收回成本，如此高的回报，其结果会是什么呢？就是地主宁愿将钱放在床下，日积月累，用作异日买地之用，而很少做其他投资用途。

　　我们都知道，未来川省马上要进入大建设，大发展时期，需要有钱人，如地主，财主将钱拿出来投资实业，而不是买土地。

　　蒲老、张老、梓卿都深有体会，川汉铁路十来年没有修建成功，主要是因为集资困难，那些有钱人，不愿将钱拿出来投资实业，如此用了数年时间，我们才筹集到一千多万两白银。大家想想，若是我们自己早凑齐修建铁路费用，在这种情况下，满清能够将我们铁路转卖给洋人吗？

　　修铁路如此，未来发展实业当然也是如此，大家不愿将钱拿出来办实业，大家一天到晚就想着抄地皮，想着买土地发财，如此这样，我们川省经济能发展吗？我们实业报国，科技报国理想能实现吗？

　　众人一听，纷纷感叹不已，特别是尹昌龄，过去曾经办了一个火柴厂，仅仅需要3万大洋股本，其中艰辛，至今想来仍然让人感慨万千。

　　其他诸人，或多或少都曾经参加过川汉铁路筹资，对国民秉性，也约有所知。

　　听杨兴如此说，罗纶神色更加黯然，看着杨兴，面色通红，结结巴巴的说道：督军，大家都知道这土地问题是一个非常严重，非常重要的问题，你说说，你打算怎么办吗？

　　杨兴笑了笑，看着众人道：各位，对地主，我没有偏向，只是让地租更趋合理而已。黄厅长知道，投资固定资产，一般有一个折旧，西方一般是十年~二十年折旧完，只要折旧完后，就相当于该固定资产基本完成使命。

　　而土地则不这样，一经买卖，这片土地所有权就属于你家了，子子孙孙都属于你家了。这么说来，这个土地的折旧年限，应该比一般固定资产折旧年限要长点。

　　大家看看，买卖一块土地承包给佃农耕种，6~8年就能回本，这个周期可远远低于固定资产折旧。你们看看，这样可以不？

　　将地租折旧由目前的6~8年调整到20年，这样你们看如何？

　　听杨兴这个提议，众人哗然，大家议论纷纷。

　　张澜在旁边算到：土地买卖价格一般为正常年景的3~4倍，要二十年才收回成本，也就是地主每年仅仅收

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